香港1月二手房价跌至8年最低点 | 南华早报

香港二手住宅价格在1月跌至八年多来最低点，不过部分分析师乐观预计，由于股市回暖及供应量减少，楼价将在上半年触底。差饷物业估价署周五数据显示，1月二手楼价指数环比下跌0.45%至287.6点（前值288.9），延续12月0.65%的跌势，令10月和11月的涨幅尽数回吐。该指数2024年全年累计下跌7.13%，此前2023年暴跌15%、2022年下跌7%。目前指数已跌至2016年8月以来最低水平。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟明表示：“由于1月仍处农历新年淡季，楼价波动幅度有限。”

郭伟明指出，随着开发商重新推出新盘并加速去化库存，楼价可能持续承压。

去年9月美联储启动全球降息周期，但经济学家对今年政策宽松幅度与速度的预期趋于谨慎，为楼市前景蒙上阴影。尽管存在不确定性，部分分析师仍认为，得益于港股表现改善及库存去化加速，香港楼市今年有望复苏。郭先生表示，北京支持内地经济的举措也为香港股市带来了提振。

“恒生指数与住宅价格高度相关，存在两到三个月的滞后性，“郭先生说道。“如果指数维持在现有水平或继续上涨，我们预计二手房市场的住宅价格将趋于稳定，并有望在未来回升。”