2025年预算案：香港暂停卖地"为时已晚且力度不足"，难以缓解写字楼供应过剩问题 | 南华早报

多位顾问指出，香港政府暂停商业用地销售12个月的措施，对缓解写字楼供应过剩的效果有限。这项暂停令来得太晚且力度不足，难以遏制17年来最猛烈的新增供应潮。

财政司司长陈茂波今日表示：“考虑到近年写字楼空置率高企及未来几年供应充足，预算案提议明年暂停出售商业用地，为市场留出消化现有供应的空间。“他补充说，政府可能将部分商业用地改作其他用途，并提高土地使用灵活性。世邦魏理仕香港估值及咨询服务主管Hannah Jeong表示，此举效果有限，因为当前过剩供应量预计在未来数月将达到300万平方英尺（27.87万平方米），完全消化需7至10年时间。

“提振（商业空间）需求同样重要，包括政府支持吸引更多企业"来港投资设办，她强调。

2025年2月26日，财政司司长陈茂波在香港立法会会议厅发表预算案。摄影：曾宪宗

香港的商业入住数据描绘了一幅严峻的图景：根据仲量联行(JLL)的数据，1月份甲级写字楼空置率从12月的13.2%微升至13.3%。该咨询机构表示，相应地，1月份租金下降了0.2%，预计全年降幅将在5%至10%之间。