中国中产阶级因楼市低迷钱包缩水

中国财产性收入增速创十余年新低，房地产行业持续低迷，这一现象导致中产阶级收入缩水，消费对中国经济的重要性愈发凸显。去年人均财产净收入为3435元（473.5美元），同比仅增长2.2%，创2014年以来最低增速。

官方数据显示，自2019年起该指标增速持续下滑，仅2021年以10.2%的增速短暂回升。

财产净收入（主要包括租金、利息和红利）是经济发达地区家庭收入的重要组成部分。该指标负增长意味着相当一部分中产阶级正面临资产贬值。以北京为例，2024年人均财产净收入连续第三年下降，同比下滑0.6%至12205元，超过该市人均工资收入的五分之一。

租金下跌是主要诱因。房地产研究机构中指研究院数据显示，去年12月全国50个重点城市平均租金同比下降3.3%，其中北京跌幅达5.4%。

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