新鸿基、信和等四家香港开发商竞投东涌地块 | 南华早报

香港地政总署周五表示，在政府调整土地出让条款以适应当前谨慎市场情绪和高利率环境后，共有四家香港地产开发商参与了大屿山东涌住宅用地的投标。信和置业、新鸿基地产及嘉华国际均参与竞投。第106B区第55号地块预计可兴建745套住宅。该幅37,268平方米（40.1万平方英尺）的土地曾于2023年推出招标，但因投标未达预期而被撤回。发展局局长甯汉豪上月表示，考虑到当前市场环境、持份者意见、港铁公司近期成功招标的邻近地块以及"区内公屋逐步落成"，本季度重新推出该地块是合适的。

美联测量师行董事林子彬指出，政府已着力增加中小型单位供应，此举有望降低项目投资风险并提升开发商参与意愿。

“该地块距离东涌市中心较远，周边尚有多幅待开发用地。“林子彬补充说，东涌土地供应充足将影响房价走势，开发商因此会保持审慎。根据每平方英尺1,300港元的楼面地价计算，该地块估值约5.21亿港元（6,690万美元）。

政府表示，本财政年度至今的土地销售收入为40亿港元。在2024年2月的预算演讲中，香港财政司司长预计土地销售收入将达到330亿港元。