分析师预计中国房地产市场将在2025年复苏，1月份已现改善迹象 | 南华早报

分析师认为，随着1月一线城市新房价格上涨、二手房市场跌幅收窄，中国房地产市场将在今年迎来全面复苏。房地产研究机构中指研究院本月早些发布的报告显示，1月中国一线城市新房价格环比上涨0.36%。

晨星股票分析师Jeff Zhang表示：“销售额的同比改善反映出市场情绪好转，尤其体现在大城市购房者中。我们预计2025年新房价格将企稳并随后小幅上涨，但二手房价格复苏可能需要更长时间。”

北京新房价格上涨0.09%至每平方米45621元（合6265美元），上海房价上涨0.57%至每平方米57127元。按年率计算，这两个城市的新房价格分别上涨1.2%和10.7%。

克而瑞近期报告显示，1月一线城市成交量环比下降33%至152万平方米，主要受1月下旬春节假期前企业暂停交易影响。但由于去年同期基数较低，成交量同比仍增长56%。标普全球1月的一份报告显示，上海高端住宅需求尤为强劲，去年售价超过3000万元的住宅售出3100套。报告补充称，其中80%是新房，占中国高端住宅总销量的一半以上。

惠誉评级亚太企业评级主管石露露表示：“我们预计春节后住房和租赁市场将出现暂时性反弹，因为这段时间传统上是房地产活动的淡季。”