《南华早报》：蛇年香港楼市将现罕见交易，亏本抛售成主流

在蛇年，香港房地产市场可能会出现不寻常的商业交易，因为传统投资者持观望态度，而教育和教会组织则在抢购资产，分析师和交易撮合者表示。根据房地产中介美联物业跟踪的数据，2024年该市的商业地产交易量从2023年的3,906宗下降了11%以上，至3,461宗。

根据第一太平戴维斯的数据，商业交易的价值同比下降46%，至201亿港元（26亿美元），该数据统计了买家至少获得资产30%所有权的非住宅交易。

该房地产咨询公司表示，去年只有“现金充裕的买家”才能促成交易。

根据仲量联行的数据，在5,000万港元或以上的商业交易中，非营利组织（包括教育机构和宗教团体）所占的比例从2023年的2.8%显著上升至2024年的14.2%。

在去年值得注意的交易中，基督教教会Island ECC 以7.5亿港元购买了北角侨辉大厦的几层楼，该大厦是著名的粤剧表演场所——新光戏院的所在地。香港都会大学以26亿港元购买了15层的One HarbourGate东塔，这是红磡的一座优质办公楼，被债权人从资金紧张的中国大亨陈红天，来自长基集团。