东京写字楼租金大幅上涨，但空置率差异为投资者敲响警钟 | 南华早报

分析师指出，尽管去年第三季度东京写字楼租金创下八年来最大涨幅，但投资者应保持谨慎乐观态度，因为这掩盖了另一重现实。世邦魏理仕报告显示，去年7至9月日本首都核心商圈优质写字楼租金上涨5.2%，这是自2016年以来同期涨幅首次突破5%。

名古屋、大阪等主要城市的甲级写字楼租金分别上涨2.6%和1%。日本其他地区整体写字楼租金涨幅最高达1.7%。

世邦魏理仕表示，由于企业推行返岗办公政策及机构升级办公环境以吸引留住人才，日本写字楼整体空置率下降多达5.9个基点，从而推动租金上涨。

07:43

从经济"奇迹"到警示案例：日本的发展与衰退

从经济"奇迹"到警示案例：日本的发展与衰退

但租金增长集中在特定优质资产，掩盖了日本写字楼市场的空置率分化现象。