香港12月房贷缩水21.1%，高利率令购房者持币观望 | 南华早报

根据香港实际上的中央银行数据，12月香港按揭申请量下降超过五分之一，这表明在地缘政治不确定性和利率上升的背景下，购房者态度趋于谨慎。

香港金融管理局（HKMA）声明显示，上月按揭贷款环比11月下降21.1%至6306宗，这是自9月（当时需求下降15.9%）以来首次出现下滑。

自1983年起与美联储政策同步调整的香港基准利率，可能将在更长时间内保持高位。随着美国总统特朗普重返白宫，预计将推出一系列关税和保护主义政策，这可能加剧通胀。

“利率仍是今年楼市最重要的影响因素，“莱坊大中华区高级董事及研究主管王兆麒表示。

在2022年3月至2023年7月期间经历11次加息后，香港按揭利率徘徊在23年高位，直至2024年9月开启降息周期，随后在10月和12月继续下调。

为维持业务运转，银行加速按揭审批流程，上月共处理5342宗申请（总值255.3亿港元/32.8亿美元），同比增加2.6%，环比11月增长5.4%。

据经络按揭转介统计，全年按揭贷款数量下滑超五分之一至76752宗，总价值2759亿港元，较2023年的3749亿港元下降超四分之一，创11年新低。