融创中国削减与7.15亿美元违约债务相关的北京项目成本 | 南华早报

中国最大住宅开发商之一融创中国成功降低了借贷成本，并避免了因北京一处优质住宅商业项目相关52亿元人民币（7.156亿美元）未偿债务重组而产生的罚金。

根据周一香港交易所提交的文件，该开发商与中信信托和中信金融资产签署协议，将在2029年1月前的四年内偿还其子公司北京泛海东风房地产所欠债务。该公司表示，在2023年9月违约前已削减初始债务16.4亿元。

融创称债权人同意免除违约费用，将逾期应计利息降至6.5亿元，并将未偿债务年利率从9.6%下调至6.5%。公司补充称，这实际上使原始债务自借款日起的融资成本从4.12%下降。

中信信托陷入危机，因其向中国房地产开发商的贷款随着国内房地产市场低迷及开发商违约而恶化。该信托公司此后将部分不良债务转让给中信金融资产，以缓解资金紧张并偿还投资者。10:57

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融创表示，这为信托投资者提供了"完整的退出方案"，有效减轻了项目债务压力，为项目提供了更坚实的财务支持。