《观点》| 特朗普引发的不确定性令亚洲房地产市场承压 | 南华早报

关于亚洲房地产市场的观点众说纷纭。对于美国总统特朗普“美国优先”政策有多少会落实，以及其对美国经济和世界其他地区的影响，存在深刻的不确定性，这给该地区房地产行业的前景蒙上了阴影。加剧这种不确定性的是，发达和发展中市场之间及内部存在显著差异，以及其他因素——房地产基本面、政府政策和市场特性——对该行业的表现有重大影响。

显然，存在各种可能的情景。仲量联行房地产机构最为乐观。在其最新的亚洲商业地产投资市场季度报告中，它表示“今年，错失机会的恐惧将超过犯错的恐惧”，因为许多市场有利的供需动态创造了有吸引力的投资机会。另一方面，莱坊则更为怀疑。它指出“仍然存在障碍，可能导致跨境房地产投资的复苏更为渐进，而非急剧的V型反弹”。

然而，在可能从更多地缘政治和经济不确定性中受益的市场方面，投资者和顾问们看法一致。特朗普胜选后进行的两次调查结果显示，日本是最能抵御外部逆风的。亚洲非上市房地产投资工具投资者协会的一项民意调查结果显示，东京和大阪的住宅和商业地产占据了亚洲十大首选城市-行业投资组合中的六个。另一项由世邦魏理仕进行的调查显示，东京是亚洲主要城市中最受欢迎的跨境投资目的地。