上海今年能否消化8.4万套住房？销售放缓、价格上涨之际 | 南华早报

房产中介和分析师指出，今年上海楼市可能因新房供应过剩而趋于饱和，开发商将面临加快项目去化、防止库存积压的更大压力。据宝诺地产数据，在中国大陆这座商业金融中心，今年预计将有至少270个住宅项目、约3万套房源入市，叠加现有5.4万套库存，总供应量庞大。

宝诺地产高级经理傅柳浩表示：“政府刺激措施可能不足以提振新房销售，多数潜在买家对市场前景持谨慎态度，正采取观望策略。”

上海优唯房地产信息服务公司数据显示，去年上海新房成交57218套，同比下降24%，但平均售价同比上涨19%至每平方米79150元（约合10926美元）。

2024年2月拍摄的资料照片：上海一处建设中的碧桂园住宅项目。图片来源：路透社

按去年销售速度测算，开发商消化现有库存可能需要超过一年时间。