香港土地拍卖料以约7600万美元成交 开发商态度谨慎 | 南华早报

六家香港开发商正竞逐政府上季度唯一推出的住宅地块，但测量师预计在经济不确定性和高利率背景下，投标将趋于谨慎。

长江实业集团、新鸿基地产、信和置业、嘉华国际及中国海外发展等企业参与了此次竞标。

这块位于沙田大围美田路、占地3580平方米的地皮于周五中午截标。测量师表示，该地块可兴建360套住宅，步行至大围地铁站约15分钟，另设有专线小巴路线。

“我们预计地块成交价在5.9亿至6.2亿港元之间，相当于每平方英尺楼面地价3050至3200港元，“中原测量师行高级董事张竞达表示。他补充说，预计建成后住宅售价约为每平方英尺1.65万港元。

美联测量师行董事林子彬指出，由于项目规模适中，投资金额和风险相对较低。他补充说，沙田区2024年已有两幅住宅地成功招标，加上未来该区新增供应有限，预计会吸引开发商兴趣。

不过考虑到楼市气氛低迷及高利率因素，预计投标仍会审慎，地块主要吸引中型及大型开发商竞投。林子彬预计该地皮每平方英尺约3000港元，总价约5.8亿港元。这块3580平方米的地块位于美田路。照片：地政总署