香港二手住宅价格连续第三年下跌，创2003年以来最长跌势 | 南华早报

香港二手住宅价格在12月继续下跌，标志着连续第三年走低。地缘政治与通胀风险令全球央行进一步降息的前景蒙上阴影。

差饷物业估价署数据显示，继10月和11月回升后，上月二手楼价环比回落0.65%。全年楼价累计下跌7.13%，此前2023年和2022年分别录得15%和7%的跌幅。

过去三年累计27%的跌幅，是自1993年有官方月度记录以来持续时间第二长的下跌周期。最严重的下跌发生在1997至2003年亚洲金融危机和互联网泡沫破裂期间，当时香港楼价暴跌58%。

利嘉阁地产研究主管Derek Chan表示，特朗普11月赢得总统大选"搅乱了利率预期"，“市场观望情绪浓厚，迫使二手业主降价求售”。

特朗普于1月20日重返白宫，其政策可能推高通胀并扰乱全球贸易的担忧随之升温。尽管美联储已于9月启动降息周期，但经济学家对今年宽松政策的力度和速度持愈发谨慎态度。

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“特朗普的行动将对利率前景产生影响，“香港CGS国际证券董事总经理Raymond Cheng表示。他补充道，中国的经济前景和股市表现也是房地产市场情绪的"关键驱动因素”。