中国开发商世茂债权人寻求就13亿美元贷款达成私人信贷协议 | 南华早报

据知情人士透露，世茂集团控股的一家贷款方正与私募信贷投资者洽谈，希望转手一笔100亿港元（约合13亿美元）的贷款。这笔贷款将于今年到期，与香港豪华住宅项目"傲玟"挂钩，该项目对已违约的这家中国开发商的重组至关重要。他们表示，总部位于新加坡的大华银行（UOB）最近几周已联系此类投资者，商讨这笔贷款的交易。世茂集团于2022年借入的这笔贷款将于9月30日到期，由位于香港九龙塘地段的傲玟项目提供担保。

根据销售文件，这家正寻求变卖资产以偿还债权人的开发商本月挂牌出售该项目的13套单位。记录显示，截至1月18日已售出其中3套，价格在2800万至3700万港元之间。

这与贷款本金仍相去甚远，销售进度凸显出世茂在香港疲软且折价的房地产市场中快速回笼资金面临的挑战。私募信贷投资者的介入可能使正在进行中的债务重组更加复杂化，因为他们的商业模式通常在借款人违约时通过扣押资产运作。“考虑到傲玟项目与交通枢纽的距离，世茂在九龙新项目可能难以实现高去化率，“彭博行业研究分析师Kristy Hung和Monica Si在报告中写道。

世茂集团未立即回应置评请求。大华银行未回复寻求评论的电子邮件，电话也未接听。