香港将用新地契解决潜在土地所有权争议 | 南华早报

根据香港政府即将在两年后生效的立法提案，新颁发的地契将反映土地及物业的真实所有权，旨在防止逆权侵占。

现行制度下，土地及房产买家必须确认所有权，因为地契上显示的名称可能并非真实业主，需通过律师进一步核实。

逆权侵占指通过持续以违背业主权利的方式占用土地，若业主未采取行动，12年后土地将归占有人所有。

发展局周一表示：“我们将分阶段实施新提案，后续再处理现有土地的转换问题。”

该局补充说明，新地契制度将适用于通过土地拍卖、私人协约批地及土地交换方式取得的土地。

根据提案，善意且支付对价的物业购买者即使遭遇第三方欺诈转让，仍将享有不可推翻的产权。