香港停业的Physical健身连锁店老板以逾四折出售4套房产 | 南华早报

香港某连锁健身房业主Physical因部分房东抬高租金，于九月结束营业后，以巨额亏损出售多处住宅资产。这批物业包括铜锣湾Park Haven项目的四套公寓，自去年12月起被Physical老板陆毅强以低于购入价逾40%的价格抛售。陆毅强此次紧急抛售仅回笼2900万港元（约合370万美元），较其5000万港元的购入总价缩水43%。根据土地注册处记录，最近一笔交易涉及22层428平方英尺的一居室单元，成交价740万港元，钥匙已于本周一交付。

该成交价较其2012年1350万港元的购入价暴跌45%。据负责销售的代理透露，2012年陆毅强通过控股公司以8000万港元购入共六套单位，剩余两套目前正降价求售。代理补充称业主希望快速套现，愿意大幅降价。

由陆毅强与妻子何玉华经营的Physical健身房在运营38年后，因积欠约740名员工强积金供款约300万港元，于去年九月遭强制性公积金计划管理局勒令停业。公司已拖欠两个月养老金及相关附加费。

10月，港铁公司指控陆克文与何某拖欠其近280万港元的租金及管理费，部分未付费用可追溯至去年12月。这家同时运营购物中心的铁路巨头正试图从Physical公司及其所有者处追讨逾32万港元，涉及九龙湾德福广场的一处店铺。