分析师称，中国需优先解决住房过剩问题以修复市场信心 | 南华早报

中国陷入困境的房地产市场可能将再经历一年艰难时期，部分分析师预测2025年房价将进一步走弱。过去12个月里，为削减过剩供应采取的各项措施成效参差不齐。

自2024年5月北京宣布设立3000亿元人民币（约合409亿美元）基金协助地方政府收购未售出房产以来，内地30多个城市已成功减少或控制了过剩库存，但其他城市未能达成目标。

分析师指出，去库存已成为该行业遏制持续四年低迷的当务之急，这种低迷削弱了中国经济的一个支柱。

“收购房产库存仍是今年重点工作之一，“瑞银中国内地及香港房地产研究主管林镇鸿表示。他预测，若主要开发商不再出现违约，库存将在2026年年中降至健康水平。

据中指研究院数据，2024年内地50个主要城市房产供应量平均减少约30%。该机构补充称，消化过剩库存需时略超21个月，部分具有代表性的三四线城市则需30个月以上。

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河南省会郑州——这座拥有美国以外全球最大iPhone工厂的城市，是国家主导的回购计划中的先行者之一。该市上周宣布其收购的住房数量已超过目标是在2024年销售10,000套未售出单位，为陷入困境的开发商注入急需的资金。