仲量联行：上海房产交易量将因积极抄底而上升 | 南华早报

由于业主愿意降价，而高净值人群在通缩压力下寻求安全回报，今年上海房地产市场的写字楼、购物中心和租赁住宅交易量有望增加。

房地产咨询公司仲量联行表示，尽管经济动荡，外资机构对当地房地产市场的抄底兴趣也日益浓厚。

仲量联行华东区资本市场部负责人孙玲表示：“随着业主更倾向于通过降价套现，交易价格正变得更加合理。经过一段时间的市场波动和价格调整，预计2025年上海将有更多项目入市并成交。”

02:15

中国三季度GDP增长4.6% 创逾一年来最低增速

中国三季度GDP增长4.6% 创逾一年来最低增速

她补充说，继去年交易量同比增长12%至103宗后，2025年交易数量有望进一步跃升。仲量联行数据显示，2024年交易额同比下降38%至574亿元人民币（78亿美元）。外资占比从6%上升至12%。

孙玲表示，去年签署的交易大多单笔价值不足10亿元，这些小型项目吸引了一些超级富豪个人投资者。

上海投资者尹然表示：“由于经济状况疲软，目前仍是买方市场，因为他们在谈判中拥有议价权。显然，更多房东预期其房产价格将进一步下跌，可能会选择现在退出。”

作为中国大陆的商业和金融中心，上海2024年前三季度经济产出增长4.7%，低于去年初设定的5%目标。

11月份，零售额同比下降13.5%，这加剧了这座被誉为中国经济火车头的城市的看跌前景。