《观点》| 特朗普经济学不会成为亚洲房地产市场最具影响力的因素 | 南华早报

华尔街银行对来年的预测总是围绕投资主题与经济指标展开，但今年例外。粗略浏览2025年展望报告便可发现，美国当选总统特朗普的政策议程及其对全球经济与市场的影响，已成为投资者最关注的焦点。投资者的首要关切。特朗普重返白宫引发了关于其政策对经济增长与通胀影响的激烈辩论。美联储上月决定将今年降息次数预期较9月减半，主要出于对特朗普政策通胀效应的担忧，这进一步加剧了不确定性。上月决策。显而易见的是，对美国贸易顺差最大的经济体以及对利率变化反应敏感的行业首当其冲。这使得亚洲房地产市场处于危险境地。由于美国十大贸易顺差经济体中有七个位于亚洲，且许多住宅与商业地产市场表现深受美国货币政策影响，今年亚洲房地产可能面临严峻考验。

然而"房地产具有地域性"的格言历久弥新自有其道理。自新冠疫情爆发以来，亚洲房地产市场的趋势已更加明显。一些最脆弱的市场尤其出现了出人意料的情况。虽然特朗普经济学和美联储的应对措施将对亚洲房地产市场情绪产生重大影响，但政府政策、房地产基本面、市场特性及结构性因素将更具决定性。

13:00

香港楼市如何成为全球最难负担的市场之一

香港楼市如何成为全球最难负担的市场之一