香港楼市：2025年将有1万套新房涌入本已供应过剩的市场 | 南华早报

2025年香港楼市将迎来约10个大型住宅项目入市，涉及至少1万套新房。随着利率下调及购房情绪回暖，开发商正通过降价策略加速去库存。

预计推售新盘的开发商包括李嘉诚旗下旗舰企业长江实业集团、新鸿基地产、恒基兆业地产、中国海外发展、新世界发展、信和置业、嘉里建设及会德丰地产。但行业专家表示，当前虽是自住购房良机，却仍难吸引投资客入场。

“对投资者而言现在可能并非最佳入市时机，因租金回报尚未转正，资本增值仍处下行通道。“仲量联行香港主席曾焕平表示，“某些地段项目的定价对终端用户已极具吸引力，但真能抄底吗？我认为未必。”

地产代理指出，前启德机场区域将继续成为新盘主战场。

长实旗下维港·星岸一期去年获批预售，共307伙；新地将推出天玺·海第2期共584伙；跑道区最大规模项目——恒地旗下承丰道18号项目 和 中国海外发展有限公司，预计将分四期推出，共计2060套单位。