香港12月房产交易量下滑，市场低迷致中介行业缩编 | 南华早报

香港楼市交易量在12月持续下滑，导致持牌地产中介人数降至七年新低。

根据土地注册处周五公布的数据，香港12月共录得5,510宗物业交易，涵盖一手及二手住宅、车位、商铺、工厦和写字楼。较11月下跌28.3%，但同比上升46.4%。总成交金额达428亿港元（约合55亿美元），环比下降33.3%，但同比增长27.4%。

住宅交易量在前两个月反弹后，12月下跌35%至4,103宗，但同比仍大幅增长40%。住宅总成交额为326亿港元。

数据显示，2024年全年累计录得67,979宗成交，较2023年的58,035宗上升17%，创下自2021年96,133宗以来的新高。其中住宅成交量同比激增23.5%至53,099宗。

“住宅交易增长主要来自一手市场，这得益于政府撤销楼市调控措施及进入降息周期，“世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟明表示。

他指出，按揭实际利率进一步放宽持续吸引买家入市，并强调12月的下滑主要受季节性因素影响。

“我们预计1月份的成交量将保持类似水平，”郭表示。“情况可能会在农历新年后有所改善，届时我们预计开发商会推出更多新项目。”