香港12月房产交易量下滑,市场低迷致中介行业缩编 | 南华早报
Salina Li
香港楼市交易量在12月持续下滑,导致持牌地产中介人数降至七年新低。
根据土地注册处周五公布的数据,香港12月共录得5,510宗物业交易,涵盖一手及二手住宅、车位、商铺、工厦和写字楼。较11月下跌28.3%,但同比上升46.4%。总成交金额达428亿港元(约合55亿美元),环比下降33.3%,但同比增长27.4%。
住宅交易量在前两个月反弹后,12月下跌35%至4,103宗,但同比仍大幅增长40%。住宅总成交额为326亿港元。
数据显示,2024年全年累计录得67,979宗成交,较2023年的58,035宗上升17%,创下自2021年96,133宗以来的新高。其中住宅成交量同比激增23.5%至53,099宗。
“住宅交易增长主要来自一手市场,这得益于政府撤销楼市调控措施及进入降息周期,“世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟明表示。
他指出,按揭实际利率进一步放宽持续吸引买家入市,并强调12月的下滑主要受季节性因素影响。
“我们预计1月份的成交量将保持类似水平,”郭表示。“情况可能会在农历新年后有所改善,届时我们预计开发商会推出更多新项目。”