香港地铁公司因楼市困境"重塑"商业模式 | 南华早报

据《南华早报》获悉，面对低迷的房地产市场，香港地铁公司正紧急"重塑"商业模式，以兑现1650亿港元（约合212亿美元）的财政承诺，用于改善和扩展铁路服务。

周四有消息人士透露，该公司正在通过开拓新收入来源和削减成本来调整其成熟的"铁路+物业"模式，以增强财务实力，为未来几年的发展项目做准备。

2023年6月，该公司承诺在2023至2027年间拨出650亿港元用于老旧铁路资产升级，此前还承诺在十年内投入1000亿港元用于线路扩建、新建车站和物业开发。

1650亿港元的总投资额相当于该公司周四收盘时的总市值（每股26.55港元）。

消息人士称，除通过列车自动化、维修作业等技术策略降低成本外，公司还可能通过出售商场或商业物业的少数股权来筹集资金。

“商业模式需要革新，即寻找新的收入来源和降低成本的方法，“该消息人士表示，“未来十年的资金承诺非常庞大。”

港铁公司成立45年来，凭借其商业模式以相对实惠的票价提供可靠服务，一度被视为全球最盈利的铁路公司。