香港7月房价增速加快，环比上涨0.4% | 路透社

Reuters

2025-08-27

2021年7月13日，中国香港天际线建筑群全景。路透社/Tyrone Siu/资料图片购买授权权利，打开新标签页香港，8月27日（路透社）——周三公布的政府数据显示，受抵押贷款利率下降和股市表现改善的乐观情绪支撑，香港7月住宅价格环比上涨0.4%，连续第四个月加速增长。

数据解读

差饷物业估价署数据显示，7月私人住宅价格较6月微升0.4%，此前5月和6月均录得0.03%的涨幅。这是连续第四个月上涨。

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广告·继续滚动年内房价累计下跌0.4%。

作为全球房价最难负担的城市之一，香港住宅价格自2021年峰值已下跌近30%，主要受抵押贷款利率上升、经济前景疲软以及大量专业人才离港导致需求不振影响。

去年当局曾试图支撑该行业，取消购房限制并放宽首付比例，但住房需求持续疲软。## 背景

与多数按揭计划挂钩的1个月期香港银行同业拆息率(HIBOR)在8月中旬回升至2.8%，此前自5月起该利率从过去两年超3.5%的水平降至1.2%以下，这使得按揭贷款更加可负担。

广告·继续滚动开发商一直以折扣价出售新房以提振销量，这压制了二手房市场，官方房价指数反映了这一现象。

房地产经纪人预测2025年房价可能涨跌5%，具体取决于官方降息速度及中美贸易紧张局势的严重程度。

包括摩根士丹利和汇丰在内的券商近期表示，预计香港住宅市场将触底。

“住宅价格触底的迹象正变得越来越明显，“世邦魏理仕香港执行董事郭志强表示。