美国7月单户住宅开工量上升 | 路透社

路透社8月19日电 - 尽管抵押贷款利率高企和经济不确定性阻碍了购房，美国7月单户住宅新屋开工量和未来建筑许可数量仍实现增长。

美国商务部人口普查局周二数据显示，占房屋建设大头的单户住宅开工量上月增长2.8%，经季节调整年率达到93.9万套。

广告·继续滚动单户住宅未来建筑许可量增长0.5%，达到87万套。

包括公寓在内的住宅项目总开工量增长5.2%，年率达142.8万套；而建筑许可发放量下降2.8%至135.4万套。路透调查经济学家此前预计新屋开工量为129万套，许可量为138.6万套。

特朗普总统的进口关税政策导致美联储今年未能降息，多数央行成员在确信关税不会重新引发通胀（目前仍未回归美联储2%的目标）之前，对放松贷款成本持谨慎态度。

广告·继续滚动不过近期劳动力市场放缓的迹象使投资者确信，美联储将在9月中旬会议时降息25个基点，这一预期帮助降低了近几周的抵押贷款利率。

根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据，美国最常见的住房贷款——30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周降至6.58%，为去年10月以来的最低水平。自1月份以来，该利率已下降近0.5个百分点。

尽管如此，抵押贷款利率仍远高于新冠疫情前几年及疫情期间的普遍水平，这种变化加上高企的房价抑制了需求。

需求下降增加了市场上的房屋供应，使建筑商不愿启动新的住宅项目。

(Dan Burns报道)

((圣保罗编辑部翻译))

路透社CMO

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