美国7月单户住宅许可和开工量上升 | 路透社

路透社8月19日电 - 尽管高额抵押贷款利率和经济不确定性持续阻碍购房需求，美国7月单户住宅新屋开工量和未来建筑许可量仍实现增长。

美国商务部人口普查局周二数据显示，占住宅建设大头的单户住宅开工量环比增长2.8%，经季节调整后年化达93.9万套。单户住宅未来建设许可量微升0.5%，年化达87万套。

广告 · 继续阅读包含公寓在内的住宅项目总开工量跃升5.2%至142.8万套，但建筑许可发放下降2.8%至135.4万套。路透调查经济学家此前预测开工量为129万套，许可量为138.6万套。

特朗普总统实施的广泛进口关税政策阻碍了美联储今年降息步伐，多数央行货币政策制定者持谨慎态度，表示需待确认关税不会重燃通胀（当前通胀仍未回落至美联储2%目标）后，才会考虑放宽借贷成本。

广告 · 继续阅读不过近期劳动力市场放缓迹象已使投资者普遍预期美联储将在9月中旬会议上降息25个基点，该预期推动抵押贷款利率在过去数周呈下降趋势。

根据房贷机构房地美(Freddie Mac)的数据，上周美国最常见的30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.58%，为去年10月以来的最低水平。自1月份以来，该利率已下降近半个百分点。

尽管如此，抵押贷款利率仍远高于新冠疫情及之前几年普遍存在的水平，这一变化加上高企的房价抑制了需求。

需求下降增加了市场上的住房供应，这阻碍了建筑商启动新的房地产项目。新房库存接近2007年底最后一次记录的水平。

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