美国住宅建筑商信心指数回落至2022年底以来最低水平 | 路透社

2025年8月12日，美国纽约州长岛格伦科夫北岸，一栋房屋前竖立着"待售"标牌。路透社/香农·斯台普顿/资料图片购买授权许可，打开新标签页8月18日（路透社）——美国8月住宅建筑商信心指数意外下滑，回落至两年半多以来的最低水平，超过三分之一的住宅建筑公司下调价格，约三分之二的公司提供某种形式的激励措施，以吸引因抵押贷款利率仍居高不下和经济不确定性而持观望态度的买家。

全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数周一公布的数据显示该指数从7月的33降至32，与2022年12月以来的最低水平持平。路透社调查的经济学家此前预计该指数将升至34。

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广告·继续滚动全美住宅建筑商协会的当前销售状况指标下降，追踪未来销售预期的指数保持不变。不过，买家流量小幅上升至5月以来的最高水平，但仍处于低位。按地区划分，东北部建筑商的信心滑落至2023年1月以来的最低水平，而南部和中西部则保持不变，西部略有改善。

“可负担性仍然是住房市场的首要挑战，购房者正在等待抵押贷款利率下降以推进购房计划，“北卡罗来纳州列克星敦的房屋建筑商兼开发商、全美住宅建筑商协会（NAHB）主席巴迪·休斯表示，“建筑商们同时面临着供应侧的阻力，包括与土地和房屋开发相关的监管政策带来的持续困扰。”

广告·继续阅读随着市场预期将在下月政策会议上恢复降息，抵押贷款利率近期出现缓和迹象。房地美数据显示，美国最常见的30年期固定利率抵押贷款平均利率上周降至6.58%，为去年10月以来最低水平。自年初以来利率已下降近0.5个百分点。

“鉴于房地产市场放缓及近期其他经济数据，美联储货币政策委员会应重启联邦基金利率下调，这将降低住房建设融资成本并间接改善抵押贷款利率，“NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨表示。

价格激励措施使用率仍处高位，37%的建筑商平均降价5%，同时66%提供某种形式的销售激励，创下新冠疫情后时代的最高比例。

美国人口普查局将于周二公布7月新屋开工量和建筑许可申请数据，这两项指标目前仍处于低迷状态。6月单户住宅开工量跌至11个月低点，新屋许可量降至两年多来的最低水平。路透社调查的经济学家认为7月份数据改善的可能性。* 推荐主题：

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