上半年住宅建筑许可增多——"并非趋势逆转" | 路透社

档案：2025年6月18日，德国柏林，联邦建筑部长维雷娜·胡贝茨和财政部长拉斯·克林贝尔参观一处建筑工地，介绍住房建设计划的要点。路透社/克里斯蒂安·曼格 购买授权 权利，打开新标签页柏林，8月18日（路透社）——在长期危机后，德国住房建设从低水平开始回升。联邦统计局周一表示，上半年建筑许可数量同比增长2.9%，即3100套，达到11万套。然而，一年前这一数字已降至2010年以来上半年的最低水平。高利率和昂贵的建筑材料结束了多年的建筑热潮。这一次，几乎完全是由于对独户住宅的需求增加推动了复苏。

广告 · 继续滚动德国建筑工业总会认为还没有理由欢呼。“因为尽管需求很高，但大都市区及其周边地区的巨大住房短缺仍在持续，”总干事蒂姆-奥利弗·穆勒说。在高利率和建筑成本的双重压力下，住房建设至今仍未启动。“扩大住房建设的最大障碍之一——尤其是在大都市区——是可用且过于昂贵的建筑用地不足，”穆勒说。

最近，建筑许可的上升趋势更为明显：仅6月份就批准了约19,000套住宅，比去年同期增长了7.9%。德国房地产行业最高协会ZIA的首席执行官Aygül Özkan表示：“但这还谈不上是趋势的逆转。”

广告 · 继续滚动## “不再现实”

联邦政府所谓的"建筑加速计划"旨在带来新的动力。例如，地方政府将有机会通过偏离建设规划来简化审批程序。目标是能够更快地建造、加密或扩建。但专家预计，短期内效果有限。根据Euroconstruct研究小组的预测，德国今年可能会完成205,000套住宅，比2024年减少19%。慕尼黑Ifo研究所是该小组的成员之一。预计明年将进一步下降10%，至185,000套。Ifo建筑专家Ludwig Dorffmeister表示：“在一个仍然非常困难的市场中，包括融资、实际工资、房地产价格和可实现的租金在内的框架条件已经有所改善。“然而，竣工量可能要到2027年才会再次上升，届时也仅达到约195,000套。此前的联邦政府设定的目标是每年40万套住宅。

统计机构表示，1月至6月，仅独户住宅的建筑许可数量大幅增长：增长了14.1%，达到21,300套。而两户住宅则下降了8.3%，至6,000套。在数量最多的多户住宅方面，发展几乎停滞：批准了57,300套住宅，增长了0.1%，即31套。ZIA首席执行官Özkan表示：“在急需的多户住宅方面，几乎没有变化。”

由于高昂的成本，梦想拥有自己住房的德国人减少了。根据德国私人建房储蓄银行协会对2000名德国人的夏季调查显示，仅有33%的人将房产列为储蓄目标，较去年下降了十个百分点。尤其在年轻和中年群体中，“拥有自己的家"这一动机明显减弱。“许多人似乎已经认为，拥有房产对他们来说不再现实——并且已经接受了这一点，“德国私人建房储蓄银行协会总干事克里斯蒂安·柯尼希表示，“这在社会政策上是一个警报信号。“放弃拥有房产的愿望是从私人生活保障重要支柱中的悄然撤退。

调查显示，人们越来越多地为养老（60%）和消费（44%）储蓄，而非房产。资本投资以34%的比例位居第三，而房产则跌至第四位。

• 建议主题：
• 家居