英国皇家特许测量师学会称，随着税收担忧浮现，英国房地产市场失去动力 | 路透社

Reuters

2025-08-14

图集1/2 2025年1月23日，英国伦敦一排住宅的景观。路透社/汉娜·麦凯/资料图片

2025年1月23日，英国伦敦一排住宅的景观。路透社/汉娜·麦凯/资料图片购买授权许可，打开新标签页路透伦敦8月14日电 - 英国皇家特许测量师学会(RICS)周四表示，由于部分买家担忧财政大臣雷切尔·里夫斯下一份预算案可能加税，上月英国楼市复苏势头以一年来最快速度减弱。

RICS在月度报告中称，买家需求和已达成销售的指标转为负值，短期销售前景持平，且报告房价下跌的测量师数量多于上涨的。

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广告 · 继续滚动RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊表示，由于英国央行货币政策委员会上周仅以微弱优势投票决定降息，其下一步利率举措的不确定性令前景蒙阴。

“与此同时，对财政大臣秋季预算可能内容的担忧也引发了一些忧虑，“鲁宾索恩表示。

外界普遍预计，里夫斯将在10月或11月提交年度税收和支出计划时连续第二年提高税收，以使政府重回实现其财政规则的轨道。

英国房地产市场今年一直波动较大。4月份某些购房税收优惠政策的到期导致截止日期前需求激增，之后需求逐渐减少，随后几个月趋于稳定。

广告 · 继续滚动"7月RICS住宅调查反馈的平淡基调凸显了房地产市场面临的持续挑战，“鲁宾索恩表示。

RICS的新买家询价指标自12月以来首次在6月转为正值后，7月再次转为负值。其房价平衡指数从-7%回落至-13%，为2024年7月以来的最低水平。

该报告比抵押贷款机构哈利法克斯和全国建筑协会发布的报告更为悲观，这两家机构均报告7月房价上涨。在租赁市场，RICS衡量房东寻找租户的指标降至2020年4月以来的最低水平，调查人员预计这将导致租金涨幅加大。

调查人员将这一下降归因于房东对即将出台的租户权益保护立法的担忧。