MRV&Co第二季度因美国Resia公司导致调整后亏损7.747亿雷亚尔 | 路透社

圣保罗，8月12日（路透社） - MRV&Co集团(MRVE3.SA)，新开标签页于本周二公布第二季度调整后净亏损7.747亿雷亚尔，逆转了去年同期2940万雷亚尔的盈利，其美国子公司Resia的运营是导致这一负面结果的主要因素。同期净营业收入总计27亿雷亚尔，较2024年第二季度收入增长18%，得益于MRV&Co旗下开发板块（包括MRV和Sensia品牌）的推动。

广告·继续滚动正在进行重组的Resia在截至6月的三个月内录得8.869亿雷亚尔的调整后净亏损，主要受到资产减记影响，该减记涉及上月提前出售资产相关的1.44亿美元损失。此项"资产减损"包括土地销售造成的8100万美元预估损失，以及所谓"遗留项目"撤资导致的6300万美元额外亏损，这些资产将以低于成本价出售。

该会计处理未计入迈阿密Golden Glades项目的出售，该项目售价为1.98亿美元，公司称其具有"极佳的盈利和回报前景"。

广告·继续滚动Resia还于7月18日以720万美元出售了休斯顿Foresta Village地块，财务总监Ricardo Paixão表示该金额已计入减值准备，因此"既未产生正面也未产生负面结果"。

“由于我们已经对所有待售房产进行了减值处理，实际上我们将面临的是财务支出及一般行政费用(G&A)方面的小幅负面影响，“该高管补充道，并指出Resia公司在未来几个季度的亏损将大幅减少。

该子公司目标是在2026年底前出售价值8亿美元的资产。本周二，集团通报称包括开发项目和土地在内的销售额已达1.24亿美元——其中包含第三季度最新达成的交易。

在巴西，MRV&Co强调在联邦政府"我的房子，我的生活”(MCMV)计划激励下，经济适用房市场正迎来"史上最佳时期”。集团房地产开发部门第二季度实现调整后净利润1.255亿雷亚尔，同比增长64.9%。

该部门同期净营业收入增长20.8%，达25亿雷亚尔，毛利率从去年同期的26%提升至30.2%。

“我们预计下半年销售表现将非常强劲，“该高管在接受路透社采访时表示，并特别提到今年四月实施的MCMV计划1、2、3档补贴标准调整。“这些调整非常重要。“据MRV透露，在州级层面，该建筑企业约60%的业务覆盖州提供了除MCMV之外的额外地区补贴支票，公司约25%的销售额受益于这些计划。

然而，该业务部门仍呈现了3590万雷亚尔的现金消耗，经调整后，仍受到生产与交付单位不匹配的影响，这一数字在6月底降至1,324套（3月底为1,418套），意味着现金生成减少了7700万雷亚尔。

“在第一季度末积压的1,418套单位中，我们在解除禁令前又售出了767套，但仅交付了663套。这一进展加上198份待交付合同的取消，总计在第二季度末有1,324套单位未完成交付，“该建筑商在其财报中表示。

集团财务总监强调，预计未来几个季度这一趋势将出现逆转。

“我们预计交付量将超过产量，这对现金生成将是一个重要因素，“Paixão说道。

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