Regency Centers因购物中心需求强劲上调年度FFO及利润预期 | 路透社

7月29日（路透社） - Regency Centers (REG.O)，新开标签页 周二上调了全年运营资金（FFO）和利润预测，这得益于其以超市为核心的购物中心租金上涨和租赁需求保持韧性。包括Regency Centers在内的房地产投资信托基金（REITs）在新零售空间开发有限的情况下，从稳定的租户需求中获益。

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分析师表示，尽管面临包括特朗普总统任内关税波动在内的宏观经济不确定性，Regency在富裕地区购物中心的投资组合确保了消费者支出的韧性。

广告 · 继续滚动该公司的资产包括租赁给主要食品杂货商的物业，如Kroger (KR.N)，新开标签页 和亚马逊的 (AMZN.O)，新开标签页 Whole Foods，以及TJX (TJX.N)，新开标签页、Kohl’s (KSS.N)，新开标签页、Ulta Beauty (ULTA.O)，新开标签页 和Target (TGT.N)，新开标签页 等零售商。Regency目前预计2025年全美房地产投资信托协会（Nareit）每股FFO在4.59美元至4.63美元之间，高于此前预测的每股4.52美元至4.58美元的范围。

目前预计年度核心运营每股摊薄收益在4.36至4.40美元之间，而之前的预测为每股4.30至4.36美元。

根据LSEG汇编的数据，截至6月30日的第二季度，公司报告的FFO（运营资金）为1.16美元每股，略高于分析师平均预估的1.12美元每股。

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