香港6月房价连续第二个月持平 | 路透社

Reuters

2025-07-29

2024年2月27日，中国香港，人们走过住宅楼前。路透社/Tyrone Siu/资料图片购买授权许可，打开新标签页香港，7月29日（路透社）——周二公布的政府数据显示，由于抵押贷款利率下降，香港6月房价连续第二个月基本持平，表明在近期大幅下跌后趋于稳定。

数据一览

差饷物业估价署数据显示，6月私人住宅价格环比微升0.03%，5月经修正后涨幅为0.03%。4月房价经修正后上涨0.5%，结束了连续四个月的下跌。

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广告·继续滚动今年以来房价已下跌0.9%，跌至2016年以来最低水平。

作为全球房价最难负担的城市之一，香港房价自2021年峰值已下跌近30%，主要受抵押贷款利率上升、经济前景疲软以及大量专业人才离港导致需求不振的影响。

去年，当局试图支撑该行业，取消了所有购房限制并放宽了首付比例，但住房需求仍然疲软。## 背景

与许多按揭计划挂钩的1个月期香港银行同业拆息率(HIBOR)自5月以来从过去两年的3.5%以上降至1.2%以下，使购房者的按揭利率更加可承受。

广告·继续滚动## 下一步

房地产经纪人预测，2025年房价可能上涨或下跌5%，具体取决于官方降息速度以及中美贸易紧张局势的严重程度。

包括摩根士丹利和汇丰银行在内的券商最近表示，他们预计香港住宅市场将触底。

但房地产经纪公司仲量联行(JLL)预计今年大众住宅价格将下跌5%，并表示预计可持续复苏要到2026年才会出现，届时库存可能降至健康水平。