美国6月新屋销售不及预期；住房供应量上升 | 路透社

2023年10月24日，美国加州维斯塔市，Beazer Homes USA公司展示待售的现代联排住宅。 路透社/Mike Blake/档案照片 购买授权 权利，打开新标签页华盛顿，7月24日（路透社）——由于抵押贷款利率上升，美国6月新建单户住宅销售增幅低于预期，库存量推升至2007年底以来的水平，这可能抑制住宅建设活动。

美国商务部人口普查局周四表示，上月新屋销售经季节调整年化后增长0.6%至62.7万套。5月销售速度未作修正，仍为62.3万套。

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广告 · 继续滚动路透调查的经济学家此前预测，占美国房屋销售逾10%的新屋销售将升至65万套。以合同签署为统计标准的新屋销售数据月度波动较大，且经常大幅修正。

6月新屋销售同比下降6.6%。随着美联储因担忧特朗普总统的保护主义政策而暂停降息，今年广受欢迎的30年期固定利率抵押贷款平均利率一直徘徊在略低于7%的水平。贸易政策将加剧通货膨胀。预计在下周的政策会议结束时，美联储将维持基准隔夜利率在4.25%-4.50%的区间不变。美国央行在2024年已三次降息，最后一次行动是在12月。广告·继续滚动上周的政府数据显示，独户住宅建设在6月降至11个月来的最低水平，而未来建筑许可则降至两年多来的最低点。经济学家预计，包括住宅建设和通过经纪人佣金进行的房屋销售在内的住宅投资，可能在第二季度继续拖累国内生产总值。上个月，人口稠密的南部地区销售额增长了5.1%。中西部地区增长了6.3%，但东北部地区暴跌了27.6%，西部地区下降了8.4%。

市场上未售出房屋的库存从5月的505,000套增加到511,000套，为2007年10月以来的最高水平。以6月的销售速度计算，需要9.8个月才能消化市场上的新房供应，高于5月的9.7个月。库存过剩正在对新房价格造成压力。

6月新房价格中位数同比下降2.9%，至401,800美元。全美住宅建筑商协会上周的一项调查显示，7月份为吸引买家而降价建筑商的比例升至2022年以来的最高水平。

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