美国6月成屋销售降幅超预期 | 路透社

华盛顿，7月23日（路透社）——美国6月成屋销售降幅超出预期，表明随着抵押贷款利率上升和经济不确定性使潜在买家持观望态度，房地产市场的疲软可能正在加剧。

全美房地产经纪人协会（NAR）周三报告称，上月成屋销售量下降2.7%，经季节调整后的年率为393万套。路透社调查的经济学家预计将下降至400万套。6月份销售量同比持平。

广告 · 继续滚动NAR首席经济学家劳伦斯·尹表示：“高抵押贷款利率导致房屋销售持续处于周期性低点。如果平均抵押贷款利率降至6%，我们的情景分析表明，另外16万租户将成为首次购房者，现有房主的销售活动也会增加。”

上周的政府数据显示，6月份单户住宅建设降至11个月以来的最低水平，而未来建设的许可证则降至两年来的最低点。

广告 · 继续滚动在美联储因担心总统唐纳德·特朗普的保护主义贸易政策会加剧通胀而暂停降息后，今年流行的30年期固定利率抵押贷款的平均利率一直徘徊在略低于7%的水平。

特朗普曾因美联储主席杰罗姆·鲍威尔未降低贷款利率而对其进行抨击，他在周二表示：“人们买不起房子，因为这家伙是个蠢货。他把利率维持得太高，很可能是出于政治原因。”

预计在下周的货币政策会议结束时，美国央行将维持其隔夜基准利率在4.25%-4.5%不变。美联储在2024年已三次降息，最近一次是在12月。

尽管住房占国内生产总值的比例不到5%，但通过家具、家电购买和其他活动，其经济影响更大。人们担心长期下滑可能会影响整体经济。

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