协会：司法部长须区别对待私人房东与企业房东 | 路透社

柏林，7月23日（路透社）——私人住宅业主利益代表要求司法部长斯特凡妮·胡比格在租赁法中给予特殊待遇。德国住宅与地产协会援引一项针对私人房东的最新调查作为依据。“他们规模小，不从事商业活动，通常拥有一到五套住宅，“协会主席凯·瓦内克周三对记者表示。这与大型住宅公司或投机性基金公司截然不同。这一点必须在立法中体现出来。社民党政治家胡比格应区分企业和私人投资者。私人业主的租金收入对其养老保障至关重要。“这些收入不会让人变得富有，“瓦内克说。

广告 · 继续滚动最近，在住房紧张地区，租金刹车政策被延长四年至2029年底。胡比格宣布将出台更多保护租户的法律草案。这些草案将涉及短租、带家具住宅以及指数化租赁合同。

根据住宅与地产协会的数据，德国约三分之二的出租住宅属于520万私人业主。他们通常长期持有房产且注重长远收益。对75%的业主而言，租金收入是主要收入或养老金的补充。

该协会年初对9000多名会员进行了调查。近59%的受访者表示去年未调整租金。瓦内克称，业主常会考虑长期租户的情况。仅约10%的业主表示会定期根据市场变化调整租金。超过60%的业主自我评估中表示，每三到五年才调整一次租金或长期不调整。52%的业主收入超过日常支出，32%收支基本持平，13%处于亏损状态。三分之二受访者的年租金收入低于3万欧元。

• 推荐主题：
• 家庭