5月住宅建筑许可数量下降 | 路透社

路透社柏林7月18日电 - 德国五月发放的建筑许可数量较去年同期有所下降。联邦统计局周五公布的数据显示，当月共批准建造16,800套住宅，较2024年5月减少5.3%。2025年1至5月累计批准90,700套住宅，较2024年同期增长1.9%。

统计部门进一步表示：“1至5月住宅建筑领域批准的新建住宅数量较2024年同期增长3.3%，即2,400套。“新建独栋住宅的许可数量同比上升14.3%，该领域的增长趋势自2024年12月以来持续保持。

广告·继续滚动阅读这一上升趋势可能延续，因为6月住宅建筑企业信心明显改善。ifo研究所编制的商业景气指数从-31.4点升至-25.2点，达到2022年9月以来最高水平。据ifo称，企业正逐渐摆脱悲观预期，对当前状况的评估也更为乐观。但回归常态之路仍漫长，尤其当前订单状况仍不理想。

住房协会发出警告

行业组织GdW主席阿克塞尔·格达什科更为悲观，称这是"警钟”。“住宅建设陷入停滞。“前五个月多户住宅许可量下降1.6%。他强调，只有当地方行政部门在建筑审批环节转变思维，联邦政府规划的"建设加速计划"才能见效。“若市镇议会、市长及建筑管理部门不坚决配合，政策加速的豪言壮语终将沦为纸老虎。”

广告 · 继续滚动德国政府计划通过简化审批程序推动住房建设。当局和市政部门应加快对新建筑、加建和密集化的决策速度。为此，建筑法规将进行多项具体修订，例如允许市政部门通过偏离建设规划来简化审批流程。该规定将暂时实施至2030年底。根据最新分析，从较长周期来看，住房建设量已大幅下滑。2022年底至2025年年中期间，新开工项目数量下降了85%。据《图片报》报道，这一数据来自Bulwiengesa分析机构和德国自由房地产与住房企业联邦协会（BFW）发布的《发展监测报告》。BFW主席迪尔克·萨莱夫斯基向该报表示：“项目储备正在枯竭，短期内难有改观。德国正面临未实现项目积压的浪潮。“Bulwiengesa预计今年新建住宅完工量将不足20万套，而根据联邦建筑、城市与空间研究所数据，德国实际年需求量至少为32万套。

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