内部人士：Helaba银行考虑收购Aareal银行 | 路透社

档案：2017年10月19日，加拿大安大略省多伦多，黑森-图林根州银行Helaba的标志出现在SIBOS银行与金融会议上。路透社/克里斯·赫尔格伦/资料图片购买许可权利，打开新标签页法兰克福/慕尼黑，7月15日（路透社）- 据知情人士透露，黑森-图林根州银行（Helaba）（HLHTG.UL）正在试探收购威斯巴登房地产金融公司Aareal Bank的可能性。两位熟悉该计划的人士表示，这家位于法兰克福的州立银行正在考虑收购其竞争对手，此举将打造一个房地产金融领域的巨头。但其中一位知情人士表示，谈判仍处于早期阶段，仍有可能失败。Aareal Bank的所有者，即多家金融投资者，仍在寻找其他潜在买家。

广告 · 继续滚动Aareal Bank在2023年被一个由金融投资者Advent和Centerbridge（各占39%）以及加拿大养老基金CPPIB（近20%）组成的财团收购，并从证券交易所退市。他们通过以39亿欧元出售IT子公司Aareon给金融投资者TPG（TPG.UL），迅速收回了20亿欧元的收购成本。今年春天，他们又获得了19亿欧元的分红。不过，部分资金必须留在Aareal Bank；在出售前，投资者也可以分配这部分资金。据《商报》援引一位行业内部人士的话称，这使他们在出售价格上可以更加灵活。投资者甚至可能以低于账面价值的价格出售Aareal Bank。

广告 · 继续滚动巴伐利亚州银行公开表示对Aareal银行不感兴趣。该行董事会主席Stephan Winkelmeier周一晚间表示，作为房地产金融巨头，慕尼黑州立银行已具备足够规模。“我想不出任何继续收购的理由。我们已拥有两家银行——母行及直销银行子公司DKB，这已经足够了。“Winkelmeier指出，两家机构的房地产投资组合规模与LBBW及柏林Hyp(BHHGB.UL)相当。在竞购柏林Hyp的角逐中，黑森-图林根州银行最终落败。

无论是Aareal银行还是黑森-图林根州银行，都在动荡的美国房地产市场深度布局。截至去年底，黑森-图林根州银行账面上有92亿欧元美国房地产贷款，Aareal在北美地区则持有约85亿欧元。其竞争对手德国抵押债券银行(pbb)(PBBG.DE)，新标签页打开近期已决定全面退出美国市场，认为当地贷款违约风险过高。Aareal首席执行官Christian Ricken则表示不考虑类似举措，他此前宣布将推动银行增长战略，计划到2027年将房地产贷款存量从335亿欧元提升至370亿欧元。尽管面临房地产危机，Aareal银行去年经调整后的净利润仍增长三分之二至2.12亿欧元。黑森-图林根州银行税前利润则达到7.67亿欧元。

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