英国央行放宽抵押贷款规定以助力经济增长 | 路透社

伦敦，7月9日（路透社）——英国央行周三表示，英国银行和建房互助协会将能够发放更多潜在高风险抵押贷款，此举旨在支持政府推动提高住房自有率的政策。

尽管整个行业仍将受到贷款收入比高限15%的约束，但各贷款机构现在可以为更多抵押贷款借款人豁免2008年金融危机后实施的贷款收入比限制。

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广告 · 继续滚动目前略低于10%的新抵押贷款超过借款人收入的4.5倍，英国央行行长安德鲁·贝利表示，他很乐意看到这一比例上升。贝利在央行半年度的金融稳定风险评估新闻发布会上表示：“如果这一政策被充分利用，将带来显著变化。”

英国央行副行长萨姆·伍兹称，这一政策变化可能使高贷款收入比抵押贷款每年新增多达3.6万笔。

根据英国央行数据，去年英国贷款机构批准了75.5万笔购房抵押贷款。自4月临时税收减免政策结束以来，房产销售略有放缓，但新建房屋速度缓慢和工资上涨预计将继续对房价构成上行压力。

广告 · 继续滚动英国央行表示，规则变更应能让更多首次购房者获得抵押贷款，但补充说明对大多数借款人而言，贷款机构的首付要求仍是更大障碍。

降低首付比例

英国执政党工党在2024年竞选纲领中表示，计划将鼓励银行接受更低首付的政府保险计划永久化，同时承诺新建150万套住房。

此次放宽高风险借款人贷款上限的举措，源于政府呼吁监管机构在确保金融体系稳定的前提下寻求促进经济增长的途径。

贷款收入比限制于2014年推出，旨在遏制银行过度发放高风险抵押贷款——这种行为曾导致2008年全球金融危机。

此后银行资本金更加充足，并对借款人实施了更严格的审查。

英国央行表示，由于各家银行普遍不愿冒险突破15%的高贷款收入比上限，整个行业的实际比例远低于该门槛。

央行指出，今年一季度银行业高贷款收入比贷款总占比为9.7%。央行预测，允许部分银行突破该门槛可能仅会导致此类高风险贷款总占比在2025年底前升至11%。

央行称将于12月发布的下期金融稳定报告中，对银行总体资本要求进行五年来的首次重新评估。

但央行同时强调，目前判定金融体系整体资本水平"基本适宜"。

副行长莎拉·布里登表示，基于新冠疫情应对经验，她期待国际社会就2008年后资本监管规则中最有效的部分展开更广泛讨论。

英国央行补充称，此次审查不会阻止其在未来几周内发布针对小型银行的修订规则。

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