Immoscout研究：德国购房价格和租金持续上涨 | 路透社

柏林，7月3日（路透社）——德国房地产市场在春季持续复苏，推动大城市及全国范围内购房价格攀升。房地产平台ImmoScout24(G24n.DE)，新标签页打开周四进一步表示，住宅市场需求也显著回升。全国范围内，4月至6月现房挂牌价较2025年初上涨1.1%，同比上涨3.4%。现房别墅价格环比一季度增长2.1%，较2024年春季上涨3.5%。新建独栋住宅季度环比价格上涨1.9%，同比涨幅更高达4.9%。广告·继续滚动"积极的市场趋势正在巩固，“ImmoScout24董事总经理格莎·克罗克福德表示，“尤其值得注意的是别墅市场的回归——需求自2021年繁荣年以来首次重回峰值。“同时乡村地区对买家吸引力持续增强，需求正逐步接近"疫情期间逃离城市潮"创下的纪录水平，这一现象在交通便利地区尤为明显。此外，挂牌价与成交价差距持续收窄——全国独栋住宅价差为5%，公寓为7%。“买家的议价空间正在缩小。”

广告·继续滚动与此同时，ImmoScout24的住房晴雨表显示德国租赁市场形势持续紧张。“持续高涨的需求表明：德国急需更多住房——不仅在大都市，还包括二线城市的中心地带，“克罗克福德解释道。即使是农村地区的需求也在不断增长，这显示出结构性住房短缺的问题。

根据ImmoScout24的数据，全国范围内现有公寓的报价租金较上一季度上涨了1.4%，达到每平方米8.74欧元。新建公寓的租金则上涨了1.7%。

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