2022年以来房地产价格涨幅最大——“并非新一轮繁荣” | 路透社

档案：2023年11月9日，德国柏林普伦茨劳贝格区，汽车停放在住宅旁，背景可见电视塔。路透社/Lisi Niesner 购买授权 权利，打开新标签页柏林，7月1日（路透社）——2025年第一季度德国住宅房地产价格出现了两年半以来的最大涨幅。联邦统计局周二公布的数据显示，1月至3月期间房价同比平均上涨3.8%。这是自2022年第三季度以来的最大涨幅，也是连续第二次上涨：自2022年底以来，由于利率和材料成本上升，房地产价格持续下跌。2024年最后一个季度趋势逆转，上涨1.9%。

广告 · 继续滚动专家预计未来几个季度这一上升趋势将持续。“但我们不认为会出现新一轮繁荣，“巴登-符腾堡州银行（LBBW）经济学家马丁·居特表示。目前抵押贷款利率略高于年初水平。“能负担得起购房的家庭比十年前更少，“居特强调。因此更可能出现温和上涨。

专家预计涨幅达百分之三

在连续两年下跌后，2025年德国房价将首次回升。据路透社采访的15家银行和金融机构房地产分析师平均预测，德国住宅房地产价格将比2024年平均上涨3%。2026年预计同样会有3%的涨幅。去年房价下降了1.5%，而2023年更是下跌了8.4%。

广告·继续滚动大部分地区一季度房价上涨。在德国七大主要城市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫），公寓价格比2024年初上涨了3.8%。在非七大都市的独立大城市，公寓平均涨价6.1%。在人口较稠密的农村地区，公寓买家多支付了4.1%。只有在人口稀少的农村地区，房价下降了0.8%。

统计人员发现：“单户和双户住宅在大部分地区同样涨价。“在非七大城市的独立大城市，价格上涨了3.4%。在人口稀少的农村地区，与去年同期相比上涨了2.5%。

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