科塔利蒂称，随着利率下降，6月澳大利亚房价跃升 | 路透社

2025年4月29日，澳大利亚悉尼日出时分，皮划艇爱好者划桨经过悉尼歌剧院和中央商务区（CBD）天际线。路透社/Hollie Adams 购买授权许可，打开新标签页路透悉尼7月1日电 - 周二数据显示，由于降息及未来可能进一步降息的预期提振了买家需求，而住房供应却处于低位，澳大利亚6月房价跃升至又一历史新高。

CoreLogic数据显示，6月全国房价上涨0.6%，达到创纪录的837,586澳元，高于前月0.5%的涨幅，这是继去年11月至今年1月短暂下跌后连续第五个月上涨。

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广告 · 继续滚动珀斯以0.8%的涨幅领跑月度增长，布里斯班和悉尼分别上涨0.7%和0.6%。霍巴特是唯一出现0.2%下跌的首府城市。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，利率下降显然是房价重拾升势的直接催化剂。

“二月份的首次降息是一个明显的转折点，“他说。

“五月再次降息，加上今年晚些时候进一步降息的确定性增加，进一步提振了积极的住房情绪，推高了房价。”

劳利斯表示，广告房源量较去年同期下降5.8%，而六月最后两周的拍卖清盘率已升至十年平均水平以上。

广告·继续滚动澳大利亚储备银行已降息两次，将利率降至两年低点3.85%。五月通胀进一步降温使市场几乎完全消化了下周二的降息预期，预计到明年初将有近四次降息。这有助于消费者信心回升并提高借贷能力，尽管负担能力限制和严格的贷款政策可能会抑制房地产市场的过热。路透社对经济学家的调查发现，澳大利亚房价在未来三年内可能每年稳步上涨4%至5%，而过去五年房价已飙升40%。

“考虑到随着利率下降，房价从这里开始进一步加速上涨的上行风险，现实情况是我们很可能会在未来12个月内看到房价涨幅超过这一水平，“劳利斯说。

($1=1.5618美元)

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