研究 - 写字楼市场危机远未结束 | 路透社

杜塞尔多夫，6月27日（路透社）——根据咨询公司安永的一项研究，办公及零售房地产市场的低迷状况可能还将延续。安永周五基于对德国36家信贷机构的调查表示，房地产融资信贷机构对房地产市场普遍持悲观态度。75%的机构认为形势负面，仅25%认为稳定。50%的受访者预计三年后才会好转。而住宅房地产市场情况相对较好。

广告·继续滚动"房地产行业的危机仍在持续"，安永房地产合伙人让-皮埃尔·鲁德尔总结道。办公房地产预计仍将面临最严峻的形势恶化。由于需求不足，其价格走势仍被看衰。去年还有半数受访信贷机构预计办公房地产价格至少会保持稳定，而本次调查中这一比例降至30%。70%的机构预计价格将下跌。

零售房地产的预期同样不乐观：近三分之一受访信贷机构预计该领域危机会加剧。半年前这一比例约为14%。在最新调查中，约三分之二的金融机构评估价格走势较为负面。再融资风险被银行整体评估为较高。90%的机构发放贷款时比危机前明显更为谨慎。

广告 · 继续阅读然而，房地产市场的其他领域让参与者嗅到了复苏的气息。根据研究调查，多数受访者认为住宅、酒店和物流地产领域的危机不会进一步恶化。这一判断也反映在对价格上涨的预期中——尤其是住宅房地产价格。

快速上升的利率和暴涨的建筑成本在过去几年重创了房地产行业。房地产价格显著下跌。房地产集团不得不对其资产进行减值处理，导致数十亿的亏损。随后，各国央行开启了利率转折点。大型住宅房地产集团如Vonovia已宣布其业务领域的危机结束。“我们解除了刹车，现在又踩下了油门”，Vonovia首席执行官Rolf·布赫在今年初曾这样说道。再次踩下油门* 推荐主题：

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