德国联邦议院批准延长租金上限至2029年底 | 路透社

档案：2025年6月5日，德国财政部长兼副总理拉尔斯·克林贝尔在柏林联邦议院全体会议上发言。路透社/克里斯蒂安·曼格 购买许可 权利，打开新标签页柏林，6月26日（路透社）——联邦议院已批准延长租金刹车政策。该政策现将持续至2029年底。若无此次修订，原政策将于2025年底到期。租金刹车政策主要适用于住房市场紧张的大城市。支持该法律草案的有联盟党和社民党的执政联盟，以及反对党绿党。德国选择党投了反对票，左翼党弃权。

广告 · 继续滚动司法部长斯特凡妮·胡比希（社民党）表示，租户理应获得保护，免受无限制的租金上涨。“我们在联合政府协议中已就租赁法的进一步修改达成一致。“这包括指数化租金和带家具公寓等问题。超过一半的德国人居住在出租房中。基民盟/基社盟联邦议院党团的建筑政策发言人扬-马可·卢扎克表示，在大城市，高昂的租金对中产阶级造成了巨大压力。“这蕴含着严重的社会隐患。通过延长租金刹车政策，我们现在为人们安全感和喘息的时间。“但现在还需要加快德国建筑速度并降低成本。

广告 · 继续滚动租金刹车政策于2015年推出。此后，在特定城区，租赁起始价格最多只能比当地常规参考值高出10%。新规旨在让各州政府能够通过法令，在2025年后继续指定住房市场紧张的区域适用该政策。

政治崇拜还是无牙老虎？

批评者指出，租金刹车政策降低了建房吸引力。他们援引了建筑许可和竣工量下降的数据，并强调该政策主要保护已有住房者而非寻租者。此外，政策缺乏精准性，例如对主任医师和护士提供同等保护。

业主协会Haus & Grund表示，租金刹车已成为政治崇拜物。“执政联盟死守这个弊大于利的工具，却还指望它发挥安慰剂效应。”

左翼党批评该政策完全无效，称其为无牙老虎。“家具齐全房、临时住房和全面现代化改造的例外条款依然存在。“且违规行为没有处罚措施，导致租金刹车被大规模规避。

租户联盟数据显示，该政策在13个联邦州492个市镇约3200万人口中实施。“带家具出租房成为租赁市场新趋势，五大城市超30%出租房配备家具，柏林部分区域甚至超70%"，这类房源平均贵45%。

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