美国5月新屋销售降幅超预期；库存增加 | 路透社

2022年7月7日，美国华盛顿一处房屋外竖立着"出租、出售"标牌。路透社/Sarah Silbiger/资料图购买授权许可，打开新标签页路透华盛顿6月25日电 - 由于高抵押贷款利率抑制需求，美国5月新单户住宅销售降幅超预期，导致市场待售房屋供应增加。

美国商务部人口普查局周三表示，经季节性调整后，5月新屋销售年化月率下降13.7%至62.3万套。4月销售年率从先前公布的74.3万套下修至72.2万套。

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广告·继续滚动路透调查的经济学家此前预测，约占美国房屋销售15%的新屋销售将降至69.3万套。以合同签订为统计节点的新屋销售数据月度波动较大，且经常大幅修正。

5月新屋销售同比下降6.3%。市场待售房屋库存从4月的50万套增至50.7万套，创2007年底以来最高水平。

在美国总统特朗普实施的关税政策引发经济不确定性加剧的背景下，抵押贷款利率与美国国债收益率同步保持高位，这促使美联储暂停了降息周期。广告·继续滚动美联储主席杰罗姆·鲍威尔周二向立法者表示，全面实施的进口关税可能从今年夏季开始推高通胀，并重申美国央行不急于恢复降息。美联储上周将基准隔夜利率维持在4.25%-4.50%的区间，自去年12月以来一直保持在这一水平。

抵押贷款金融机构房地美的数据显示，5月份流行的30年期固定抵押贷款平均利率徘徊在略低于7%的水平。

上周的政府数据显示，由于建筑商面临库存积压以及木材、钢材和铝等材料关税导致的成本上升，5月份单户住宅未来建设的许可数量降至两年低点。全美住宅建筑商协会上周的一项调查还显示，6月份单户住宅建筑商的信心指数暴跌至两年半以来的最低点。NAHB报告称，为减少库存积压而降低价格的建筑商比例有所上升，并预测今年单户住宅开工量将下降。经济学家预计，包括住宅建设和销售在内的住宅投资在1-3月季度小幅下降后，第二季度将出现收缩。

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