德国住房协会GdW预计新建住宅市场将崩溃且竣工量下降 | 路透社

柏林，6月23日（路透社）——住房协会GdW预计其约3000家成员企业今年的投资将大幅下降。该协会周一在柏林表示，投资额可能下降10.8%，降至176亿欧元。现有房产投资可能下降近5%，新建住宅投资将暴跌近20%。GdW主席阿克塞尔·格达什科指出高昂的建筑成本、利率以及众多政府规定是主要原因。“即使是已获批的项目，许多公司也选择退出，因为成本已无法承受。”

广告·继续滚动GdW代表3000家市政、合作社、教会、私营以及州和联邦所有的住房公司。这些公司在德国管理着约600万套住房，居住人口超过1300万。2024年这些公司共投资197亿欧元，同比增长1.7%。现有房产投资显著增长，而新建住宅投资则连续第三年下降。

新任建筑部长维雷娜·胡贝茨计划将建筑成本减半。这位社民党政治家可能会通过减少规定和简化建筑标准来实现这一目标。格达什科称这是一个"大胆的承诺"，但也是正确的目标。目前要实现这一目标，只能通过取消地下室、地下停车场以及暂时取消阳台等建筑元素。内阁上周通过了所谓的建筑加速法案，目前正在联邦议院审议。该法案旨在通过简化审批程序推动停滞的住宅建设。GdW对此表示欢迎，认为这是正确但仅是第一步的措施。广告 · 继续滚动格达什科表示，尽管有更多补贴资金可用，但由于过去几年建筑成本大幅上涨，经济适用房的建设进展缓慢。退出租房管制的房屋数量超过了新增数量。2024年新建了约27,000套社会福利住房，增幅为17%。但实际需求明显更高。

协会预计，2025年全国将建成约218,000套住房。2024年完成了近252,000套。到2026年可能只有200,000套。红绿灯政府曾设定每年40万套住房的目标，但从未实现。由联盟党和社民党组成的新政府不再设定具体数字目标。

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