尽管西班牙在对抗大众旅游，短期租赁租金仍在上涨 | 路透社

马德里，6月3日（路透社）——根据旅游游说团体Exceltur的研究，尽管地方政府试图在房地产危机的背景下限制短期租赁，但西班牙的游客短期租赁供应在过去两年中激增了25%。

Exceltur的研究补充说，在50个主要城市和旅游目的地中，旅游住宿的繁荣增长速度高于平均水平，这些地方在2024年集中了国际游客到达量的一半。

相反，根据Exceltur分析的官方数据，在2022年至2024年间，可用的酒店床位数量仅增长了2%。

在后疫情游客激增的背景下，西班牙一直在寻找限制向游客出租房屋数量的方法，居民们将租金和房价上涨归咎于过度旅游，并举行了抗议活动。根据西班牙银行的数据，由于全国住房短缺45万套，这些措施旨在推动房东向居民提供更长期的租赁。

在巴塞罗那，市长禁止了所有短期租赁许可，直至2028年，而马拉加、马德里和加那利群岛正在限制新的许可。上周，政府命令Airbnb <ABNB.O>从其平台下架超过65,000条广告，称其违反现行规定。Airbnb表示将提出上诉。Exceltur副总裁Oscar Perelli周一告诉路透社，这些规定的最大问题在于，地区和地方当局未能确保其得到执行。

Exceltur称，马德里的旅游租赁在2022至2024年间激增49%，占176,702张游客床位的38%。而在马拉加，旅游住宿两年内增长36%，现已占游客住宿供给的56%。

Exceltur补充道，巴塞罗那实施多年的租赁许可暂停措施仍未遏制增长，短期租赁上涨了26%。

西班牙以今年前四个月接待2,560万国际游客（比2024年增长7%）成为全球仅次于法国的第二大旅游目的地。

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