路透社：降息及进一步宽松预期推动澳大利亚5月房价创历史新高

2025年3月12日，澳大利亚悉尼住宅区出现一台起重机。路透社/Hollie Adams/档案照片悉尼，6月2日（路透社）——随着又一次降息引发市场对后续政策的预期，澳大利亚5月房价连续第四个月上涨并创历史新高，所有州首府城市均录得价格上涨。

科塔利（原CoreLogic）数据显示，5月全国房价环比上涨0.5%至创纪录的831,288澳元（536,015美元）。较上月0.3%的涨幅有所扩大，年度增长率达3.3%。

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达尔文房价飙升1.6%，珀斯上涨0.7%，布里斯班增长0.6%。悉尼与墨尔本房价亦同步攀升。

“几乎所有市场的持续升温无疑受到降息推动——既包括已实施的降息，也包含未来数月可能的政策调整，“科塔利研究总监蒂姆·劳利斯表示。

劳利斯指出，这些降息可能提振6月及下半年市场情绪，预计今年房价将呈现"温和上涨”，但增速会低于2024年水平。

澳大利亚央行上月将利率下调至两年低点，这是继2月降息后本轮宽松周期的第二次行动。由于国内通胀降温为应对全球贸易风险提供了政策空间，央行保留了进一步宽松的可能性。互换合约显示到明年年中总计将宽松85个基点——即约三到四次降息。

强劲的移民潮和供应紧张推动澳大利亚房地产市场比许多专家预期更早结束了长达一年的下跌。

科塔利蒂指出：“联邦大选后决策信心的重振，以及新建住宅持续供不应求，是可能支撑房价进一步上涨的其他因素。”

（1美元=1.5509澳元）

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