菲奇：迪拜房地产价格在多年繁荣后可能面临超过10%的下跌 | 路透社

迪拜，5月29日（路透社）——惠誉评级机构在其周四发布的报告中表示，迪拜房地产市场价格很可能在2024年下半年及2026年面临超过10%的跌幅，这将标志着新冠疫情后多年繁荣期的急剧逆转。

该机构指出，2025至2026年预计交付约21万套规划住宅（相当于前三年的两倍），这种大规模供应激增可能导致创纪录的库存压力，推动房价下跌幅度不超过15%。

广告·继续滚动阅读潜在下跌的背景是：2022年至今年第一季度期间迪拜住宅价格已上涨约60%。得益于基础设施巨额投入、优惠所得税政策、社会限制放宽及签证制度改革，新冠疫情后吸引了包括俄乌冲突背景下的俄罗斯人在内的大量外籍人士。

房地产在这个海湾商业旅游中心的酋长国经济中占据核心地位。迪拜政府数据显示，去年该行业交易额达7610亿迪拉姆（2072.2亿美元）。

迪拜曾经历过剧烈市场调整，如2009年房地产崩盘时曾需要阿布扎比提供200亿美元纾困。

广告·继续滚动阅读此后政府采取多项措施降低债务水平并强化行业韧性，同时为国有大型房地产开发企业提供支持。

（1美元=3.6724阿联酋迪拉姆）

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