香港4月房价止跌回升 | 路透社

Reuters

2025-05-28

2024年11月8日，中国香港住宅楼宇全景。路透社/Tyrone Siu/档案照片香港，5月28日（路透社）——周三公布的政府数据显示，随着抵押贷款利率下降提振购房情绪，香港房价结束了连续四个月的下跌，4月份小幅上涨。

数据解读

差饷物业估价署数据显示，4月份私人住宅价格环比上涨0.4%，而3月份经修正后下跌0.3%。

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今年以来房价已累计下跌1.2%，跌至2016年以来最低水平。

作为全球房价最难负担的城市之一，香港房价较2021年峰值已下跌近30%，主要受抵押贷款利率上升、经济前景疲软以及大量专业人才离港导致需求不振影响。

当局去年曾试图支撑楼市，全面取消购房限制并放宽首付比例，但住房需求仍持续低迷。## 市场评论

房产中介预测2025年房价可能波动±5%，具体取决于官方降息节奏及中美贸易紧张局势的严重程度。

房地产咨询公司世邦魏理仕的执行董事郭先生表示，如果银行同业拆息利率持续下降，住宅房地产市场可能会迎来复苏，因为与租金相比，偿还房贷的成本可能会降低。

与许多按揭计划挂钩的1个月港元银行同业拆息(HIBOR)本周创下三年新低，使得购房者的按揭利率更加可负担。