西班牙考虑对短期旅游租赁征收21%增值税 税率是酒店的两倍 | 路透社

图1/3：2025年5月19日，西班牙龙达市，国民警察在购物街巡逻时与游客擦肩而过。路透社/Jon Nazca/档案照片

2025年5月19日，西班牙国民警察在龙达市购物街巡逻时经过游客身旁。路透社/Jon Nazca/档案照片 马德里，5月23日（路透社）——西班牙政府正寻求议会批准对短期旅游租赁征收21%增值税的新政策，该税率是酒店房间税费的两倍，旨在应对住房危机。

这项最高税率将适用于所有30天以内的短租，影响去年西班牙9400万游客中约三分之一选择民宿而非酒店的群体。目前西班牙本土短期租赁不征收增值税，而酒店住客需支付10%的房费税费。路透每日简报为您提供每日必备新闻资讯。点击此处注册

该措施被纳入一项更广泛的法案，由社会党领导的少数派政府可能难以在严重两极分化的议会中通过。

“住房应回归居住本质(…)这些措施旨在保障家庭的租房权利，“住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯周五在法案公布时表示。

西班牙正试图在维持旅游业作为经济支柱的同时，平衡民众对高房价的担忧，因为房东们更倾向于利润更高的旅游短租业务。西班牙央行本周报告显示，该国存在45万套住房缺口。报告指出，加那利群岛和巴利阿里群岛的住房存量中，半数物业要么是旅游住宿设施，要么由非居民持有。西班牙第二大城市巴塞罗那的旅游公寓业主协会Apartur认为，短租业务应与酒店业缴纳相同的增值税，并称拟议的21%增值税率存在歧视性。

正在审议的法案还包含一项争议措施（该措施最初于今年1月公布），将对非欧盟公民征收最高达房产价值100%的购置税（自住房产除外），同时提高空置房产（包括第二居所）业主的应缴税款。“唯一目的就是终结这些经营活动，把（旅游业）交还给酒店从业者，“加那利群岛度假屋业主协会法律顾问哈维尔·佩尼亚特表示。目前该地区短租业务与酒店同样适用7%增值税税率。

地方当局正在马拉加和马德里限制新发旅游租赁执照，并计划于2028年前在巴塞罗那全面禁止此类业务。* 推荐主题：

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