美国4月二手房销量意外下滑 | 路透社

华盛顿，5月22日（路透社）——尽管抵押贷款利率暂时下降且供应增加，美国4月二手房销量仍出现意外下滑，在经济不确定性加剧的背景下，这一趋势可能持续。

全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布数据显示，上月二手房销量环比下降0.5%，经季节性调整后的年化销量为400万套。

路透社调查的经济学家此前预测年化销量将升至410万套。

4月销量创2009年以来同期最低水平，标志着北半球春季销售季开局疲软。同比来看，4月销量下降2.0%。

“过去三年二手房销量仅达到正常或疫情前水平的75%，“NAR首席经济学家劳伦斯·尹表示。

二手房销量以合同完成时计入统计。

根据房地美数据，上月销量可能反映的是2月和3月签订的合同，当时流行的30年期抵押贷款平均利率在6.09%至6.73%之间波动。

此后该利率持续攀升，上周均值已达6.81%。

抵押贷款利率随基准10年期美债收益率同步上涨，背景是特朗普总统的激进贸易政策以及穆迪下调美国主权信用评级后，市场对财政前景恶化的担忧。

由于销售疲软，4月份二手房库存增长了9.0%，达到145万套。

与去年同期相比，供应量增加了20.8%。市场上新房供应过剩可能会使买家远离二手房。建筑商正在降价并提供激励措施以吸引客户。

(作者：Lucia Mutikani)

((圣保罗编辑部翻译，+55 11 5047-3075))

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